Китай запускает лизинг недвижимости

27.01.2014 16:04 0 комментариев просмотров: 37
Отправить этот материал в:
Разместил:
Метки:

Доходный дом в ГонконгеКитайская народная республика согласилась выделить Украине 18 миллиардов долларов под программу аренды жилья с правом выкупа. Во всем мире подобная практика предоставления объектов собственности в аренду с последующим выкупом называется «лизинг».

В развитых странах, где уровень инфляции весьма невелик, а государство и экономика крепки и нерушимы, подобная практика прижилась не только у юридических лиц. В США большинство автомобилей приобретается не в кредит, а по лизингу. То же самое и с недвижимостью. Отличие от привычной нам схемы кредитования заключается в том, что до момента выплаты всей оговоренной суммы в договоре, собственность объекта остается за продавцом. Такая схема похожа на покупку в рассрочку, но лизинг отличается от нее наличием процентной ставки, учтенной при формировании ежемесячных платежей. Психологически для постсоветского покупателя такая схема менее выгодна, чем ипотека, ведь все 15-20 лет ежемесячных платежей квартира будет оставаться в собственности застройщика. С другой стороны, молодежь спокойно платит за аренду чужой квартиры даже без намека на будущую собственность, и таким потребителям было бы выгодно перейти на схему аренды с последующим выкупом.

Китай предоставляет кредитные 18млрд.$ под 3% годовых на 15 лет с возможной последующей пролонгацией. Очевидно, что китайский банк согласился предоставить заем только под лизинговую схему с учетом того, что именно банк из поднебесной республики будет собственником всей той недвижимости, которая будет предоставлена в лизинг. Так же по опыту предыдущих кредитных отношений с КНР, в том числе с другими странами, например, с Белоруссией, китайцы будут настаивать на дополнительных условиях, таких как покупка строительной техники и материалов в Китае. Такие условия несколько увеличивают оговоренную ставку кредитования за счет дополнительных расходов.

Оставить отзыв

Вы должны быть зарегистрированы чтобы размещать комментарии.

Другие новости
  • Политика Старый конь борозды не испортит?

    Президент Украины уволил Витольда Фокина, заместителя главы делегации от Украины в составе трехсторонней группы по Донбассу. На этой должности Фокин проработал всего 1,5 месяца. Он пришел на работу вместе с Леонидом Кравчуком после того, как Леонид Кучма покинул группу на фоне вероятного прорыва в отношениях между сторонами конфликта. От перестановки слагаемых сумма неожиданно резко изменилась. Вроде бы вместо одного 82 летнего функционера поставили другого 87 летнего такого же мастодонта украинской политики, но скандальные заявления Фокина заставили Зеленского более внимательно отнестись [...]

    Читать далее →
  • Технологии Бизнес на лазерном станке

    Станки лазерной резки предназначены для высокоточного качественного раскроя самых различных материалов. Высокотемпературный сконцентрированный лазерный луч при воздействии на обрабатываемый материал нагревает его до температуры плавления или испарения. Проникая вглубь толщины, лазер прорезает заготовку. Помимо изделий из металла (черного или цветного), при помощи лазера возможна обработка таких материалов, как дерево, пластмасса, стекло, камень и так далее. По сравнению с другими видами резки, изделия, полученные при помощи лазера, имеют минимальную ширину и повышенную точность реза, минимальную шероховатость – кромки реза не требуют [...]

    Читать далее →
  • Здоровье Опасна ли фиброзно кистозная мастопатия?

    Диагноз «мастопатия» вызывает страх у женщин. Они воспринимают эту болезнь как аналог рака груди. Но на самом ли деле мастопатия настолько опасна? Что такое мастопатия Мастопатией называют патологическое состояние, когда ткани молочных желез начинают разрастаться. Как следствие – появляются уплотнения и узлы. При развитии мастопатии женщина начинает ощущать болезненность в груди. В некоторых случаях появляются выделения (молозиво). Мастопатию вызывает гормональный сбой. Одна из причин – повышенный эстроген. Переизбыток гормона приводит к разрастанию тканей молочных желез и расширению протоков. Также развитие [...]

    Читать далее →
  • Недвижимость Инвестиции в недвижимость онлайн

    И. Кушнир, президент киевской крупной строительной компании проинформировал общественность о введении консультаций-онлайн, как услуге, продиктованной насущной жизненной необходимостью в связи с коронавирусной инфекцией. Глава Киевгорстроя выразил уверенность, что подобное нововведение пригодится тем, кто намерен совершать решительные и быстрые действия на фоне разгорающейся пандемии. 23 марта он заверил, что во вверенной ему организации свято соблюдаются все карантинные и противоэпидемические меры. Цель запуска сервиса, программа для которого была специально закуплена за границей – дать возможность беспрепятственно получать необходимые сведения. И. Кушнир выразил [...]

    Читать далее →
  • Технологии Аппараты ИВЛ из Франции

    25 марта заместитель мэра Харькова сообщила, что в городские больницы поступили аппараты для диагностики, приобретенные городскими бизнесменами в период пандемии. В больницах страны по-прежнему нехватка необходимой аппаратуры, в частности, аппаратов для искусственной вентиляции легких. Сейчас они закупаются во Франции. По этому поводу в СМИ появился целый ряд публикаций о киевском заводе «Буревестник», где ранее выпускалась такая аппаратура. В некоторых больницах все еще есть аппараты «Бриз», изготовленные на заводе, входящем в состав концерна «Укроборонпром». Государственный концерн проинформировал, что помещения производства находятся [...]

    Читать далее →