Китай запускает лизинг недвижимости

27.01.2014 16:04 0 комментариев просмотров: 36
Отправить этот материал в:
Разместил:
Метки:

Доходный дом в ГонконгеКитайская народная республика согласилась выделить Украине 18 миллиардов долларов под программу аренды жилья с правом выкупа. Во всем мире подобная практика предоставления объектов собственности в аренду с последующим выкупом называется «лизинг».

В развитых странах, где уровень инфляции весьма невелик, а государство и экономика крепки и нерушимы, подобная практика прижилась не только у юридических лиц. В США большинство автомобилей приобретается не в кредит, а по лизингу. То же самое и с недвижимостью. Отличие от привычной нам схемы кредитования заключается в том, что до момента выплаты всей оговоренной суммы в договоре, собственность объекта остается за продавцом. Такая схема похожа на покупку в рассрочку, но лизинг отличается от нее наличием процентной ставки, учтенной при формировании ежемесячных платежей. Психологически для постсоветского покупателя такая схема менее выгодна, чем ипотека, ведь все 15-20 лет ежемесячных платежей квартира будет оставаться в собственности застройщика. С другой стороны, молодежь спокойно платит за аренду чужой квартиры даже без намека на будущую собственность, и таким потребителям было бы выгодно перейти на схему аренды с последующим выкупом.

Китай предоставляет кредитные 18млрд.$ под 3% годовых на 15 лет с возможной последующей пролонгацией. Очевидно, что китайский банк согласился предоставить заем только под лизинговую схему с учетом того, что именно банк из поднебесной республики будет собственником всей той недвижимости, которая будет предоставлена в лизинг. Так же по опыту предыдущих кредитных отношений с КНР, в том числе с другими странами, например, с Белоруссией, китайцы будут настаивать на дополнительных условиях, таких как покупка строительной техники и материалов в Китае. Такие условия несколько увеличивают оговоренную ставку кредитования за счет дополнительных расходов.

Оставить отзыв

Вы должны быть зарегистрированы чтобы размещать комментарии.

Другие новости
  • Экономика Возрастание международных резервов Украины за июнь: суммы шокируют!

    По показателям, подсчитанным на 1 июля 2019 года, международным украинским резервам удалось превысить отметку в 20 млрд. долл. Только за июнь месяц их размер увеличился более чем на 6%. Связано это с размещением со стороны правительства европейских облигаций и закупкой НБУ валюты. Точный темп роста международных украинских резервов за последнее время составил 1,2 млрд. долларов. Есть несколько факторов, оказавших существенное влияние на их возрастание. Операции, проводимые правительством в рамках управления государственным долгом. Речь идет преимущественно о продаже облигаций. Формирование благоприятной [...]

    Читать далее →
  • Происшествия Частная охрана квартир

    Беспечное отношение к сохранности своего имущества оборачивается финансовыми потерями и наносит непоправимый моральный вред. О ежегодном росте квартирных краж свидетельствует неумолимая статистика, поэтому на сегодняшний день людей все больше интересует вопрос охраны квартир. Частная охрана квартир – оптимальный вариант защиты личной собственности. Инвестиции в охрану жилья намного меньше ущерба от краж, но они обеспечат защищенность и спокойствие владельца квартиры. Варианты охраны Охранная компания подбирает систему защиты, исходя из индивидуальных особенностей объекта, требований и возможностей заказчика. Наиболее эффективная охрана квартиры в [...]

    Читать далее →
  • Происшествия Возгорание торфяников в Киевской области

    В 9 часов в 10 минут в оперативно-диспетчерскую службу Киевской области поступило сообщение о том, что неподалеку начал гореть торф. К месту, на которое поступил вызов, были отправлены дежурные бригады из города Бровары и села Светильня. После прибытия к месту происшествия спасатели установили, что возгорание произошло на площади 1,2 гектар. Также официальные источники отмечают, что все прошлые сутки спасатели из г. Бровары занимались тушением травы, которая росла в местах затрудненного доступа. Именно это и стало причиной возгорания торфа. По этому [...]

    Читать далее →
  • Спорт Майк Тайсон посетил Украину

    Известный боксер Майк Тайсон, которому исполнилось 53 года, недавно посетил Украину вместе со своей женой и сыном. В частности, он побывал в городе Киеве. Случилось это в рамках спортивного проекта под названием «Завтрак с чемпионами» («Breakfast with Champions»). Там спортсмен встретился с журналистами и предоставил ответы на все вопросы, интересующие общественность. На диалог с представителями средств массовой информации боксер смог выделить 30 минут времени. Еще приблизительно столько же он фотографировался и дарил фанатам свои автографы. Среди фаворитов Тайсона, как выяснилось, [...]

    Читать далее →
  • Промышленность Что ждет украинский рынок нефти в ближайшем будущем?

    Крупная нефтяная компания «УКРТАТНАФТА», принадлежащая Александру Ярославскому и Игорю Коломойскому, сообщила о том, что она завела новые партнерские отношения. В настоящее время фирма является почетным владельцем украинского завода, осуществляющего переработку нефти, в городе Кременчуг. В рамках нового соглашения в качестве сырьевого ресурса, предназначенного для дальнейшей переработки, стала выступать американская нефть. До настоящего времени функционирование завода происходило исключительно за счет отечественного сырья. В относительно небольшом количестве поступала импортная смесь, относящаяся к сорту AzeriLight. Это легкое вещество, которое поступало посредством нефтепровода Одесса-Кременчуг. [...]

    Читать далее →