Китай запускает лизинг недвижимости

27.01.2014 16:04 0 комментариев просмотров: 36
Отправить этот материал в:
Разместил:
Метки:

Доходный дом в ГонконгеКитайская народная республика согласилась выделить Украине 18 миллиардов долларов под программу аренды жилья с правом выкупа. Во всем мире подобная практика предоставления объектов собственности в аренду с последующим выкупом называется «лизинг».

В развитых странах, где уровень инфляции весьма невелик, а государство и экономика крепки и нерушимы, подобная практика прижилась не только у юридических лиц. В США большинство автомобилей приобретается не в кредит, а по лизингу. То же самое и с недвижимостью. Отличие от привычной нам схемы кредитования заключается в том, что до момента выплаты всей оговоренной суммы в договоре, собственность объекта остается за продавцом. Такая схема похожа на покупку в рассрочку, но лизинг отличается от нее наличием процентной ставки, учтенной при формировании ежемесячных платежей. Психологически для постсоветского покупателя такая схема менее выгодна, чем ипотека, ведь все 15-20 лет ежемесячных платежей квартира будет оставаться в собственности застройщика. С другой стороны, молодежь спокойно платит за аренду чужой квартиры даже без намека на будущую собственность, и таким потребителям было бы выгодно перейти на схему аренды с последующим выкупом.

Китай предоставляет кредитные 18млрд.$ под 3% годовых на 15 лет с возможной последующей пролонгацией. Очевидно, что китайский банк согласился предоставить заем только под лизинговую схему с учетом того, что именно банк из поднебесной республики будет собственником всей той недвижимости, которая будет предоставлена в лизинг. Так же по опыту предыдущих кредитных отношений с КНР, в том числе с другими странами, например, с Белоруссией, китайцы будут настаивать на дополнительных условиях, таких как покупка строительной техники и материалов в Китае. Такие условия несколько увеличивают оговоренную ставку кредитования за счет дополнительных расходов.

Оставить отзыв

Вы должны быть зарегистрированы чтобы размещать комментарии.

Другие новости
  • Технологии Восстановление автомобильных ключей

    Автомобильный ключ – это вещь, которая имеет достаточно миниатюрный размер. Если владелец автомобиля не отличается внимательностью или аккуратностью при пользовании им, то вполне возможна ситуация утери или поломки ключей. В этой статье будут рассмотрены основные случаи, при которых владельцу автомобиля может потребоваться помощь специалистов для его вскрытия и запуска. Первая и наиболее распространенная ситуация – это потеря автомобильных ключей. Это достаточно распространенное явление, и оно грозит обернуться серьезными психологическими (в плане нервотрепки у автовладельца) и материальными потерями. Особенно такая ситуация [...]

    Читать далее →
  • Экономика Аренда автомобилей в Украине

    В последнее десятилетие, на территории страны значительно возросла востребованность услуг по аренде автотранспорта. Особенно велик спрос в крупных мегаполисах страны с высокой плотностью населения и относительно стабильным материальным положением жителей. Это такие города, как Киев, Харьков, Николаев,  Одесса. Чем больше в регионе людей с достатком выше среднего, тем чаще они прибегают к аренде машины. Причины взятия авто в аренду Динамичность современной жизни создает множество предпосылок, требующих наличия арендованного транспорта. Можно выделить основные направления: Проведение свадеб, корпоративов и других торжеств Туристическая [...]

    Читать далее →
  • Технологии Какой выбрать лабораторный обратный осмос

    Эффективные системы обратного осмоса давно применяются в производственной деятельности, поскольку расщепление воды на молекулярном уровне с последующей очисткой. Самая оптимальная на сегодняшний день технология. Благодаря таким системам можно добиваться самой высокой степени очистки, что достаточно востребовано при проведении лабораторных исследований. И не только при исследованиях любого направления, но и после поставленных опытов. Лабораторный обратный осмос — востребован в качестве растворителя, при проведении любых видов исследований, опытов, наблюдений. Приборы, лабораторная посуда, мебель, инструменты – это далеко не полный перечень оборудования, которое [...]

    Читать далее →
  • Экономика Возрастание международных резервов Украины за июнь: суммы шокируют!

    По показателям, подсчитанным на 1 июля 2019 года, международным украинским резервам удалось превысить отметку в 20 млрд. долл. Только за июнь месяц их размер увеличился более чем на 6%. Связано это с размещением со стороны правительства европейских облигаций и закупкой НБУ валюты. Точный темп роста международных украинских резервов за последнее время составил 1,2 млрд. долларов. Есть несколько факторов, оказавших существенное влияние на их возрастание. Операции, проводимые правительством в рамках управления государственным долгом. Речь идет преимущественно о продаже облигаций. Формирование благоприятной [...]

    Читать далее →
  • Происшествия Частная охрана квартир

    Беспечное отношение к сохранности своего имущества оборачивается финансовыми потерями и наносит непоправимый моральный вред. О ежегодном росте квартирных краж свидетельствует неумолимая статистика, поэтому на сегодняшний день людей все больше интересует вопрос охраны квартир. Частная охрана квартир – оптимальный вариант защиты личной собственности. Инвестиции в охрану жилья намного меньше ущерба от краж, но они обеспечат защищенность и спокойствие владельца квартиры. Варианты охраны Охранная компания подбирает систему защиты, исходя из индивидуальных особенностей объекта, требований и возможностей заказчика. Наиболее эффективная охрана квартиры в [...]

    Читать далее →