Китай запускает лизинг недвижимости

27.01.2014 16:04 0 комментариев просмотров: 36
Отправить этот материал в:
Разместил:
Метки:

Доходный дом в ГонконгеКитайская народная республика согласилась выделить Украине 18 миллиардов долларов под программу аренды жилья с правом выкупа. Во всем мире подобная практика предоставления объектов собственности в аренду с последующим выкупом называется «лизинг».

В развитых странах, где уровень инфляции весьма невелик, а государство и экономика крепки и нерушимы, подобная практика прижилась не только у юридических лиц. В США большинство автомобилей приобретается не в кредит, а по лизингу. То же самое и с недвижимостью. Отличие от привычной нам схемы кредитования заключается в том, что до момента выплаты всей оговоренной суммы в договоре, собственность объекта остается за продавцом. Такая схема похожа на покупку в рассрочку, но лизинг отличается от нее наличием процентной ставки, учтенной при формировании ежемесячных платежей. Психологически для постсоветского покупателя такая схема менее выгодна, чем ипотека, ведь все 15-20 лет ежемесячных платежей квартира будет оставаться в собственности застройщика. С другой стороны, молодежь спокойно платит за аренду чужой квартиры даже без намека на будущую собственность, и таким потребителям было бы выгодно перейти на схему аренды с последующим выкупом.

Китай предоставляет кредитные 18млрд.$ под 3% годовых на 15 лет с возможной последующей пролонгацией. Очевидно, что китайский банк согласился предоставить заем только под лизинговую схему с учетом того, что именно банк из поднебесной республики будет собственником всей той недвижимости, которая будет предоставлена в лизинг. Так же по опыту предыдущих кредитных отношений с КНР, в том числе с другими странами, например, с Белоруссией, китайцы будут настаивать на дополнительных условиях, таких как покупка строительной техники и материалов в Китае. Такие условия несколько увеличивают оговоренную ставку кредитования за счет дополнительных расходов.

Оставить отзыв

Вы должны быть зарегистрированы чтобы размещать комментарии.

Другие новости
  • Здоровье Кофе в зернах для домашнего использования

    Аромат и вкус свежесваренного кофе зависит как от качества зерна, так и от условий транспортировки и обработки продукта. В домашних условиях, если правильно выбрать зерна, можно приготовить напиток, который будет не хуже, чем в кофейне. Где выращивают зерна кофе Очень много стран занимается выращиванием кофейных деревьев, но главенствующее место среди них занимает Бразилия. Эта страна зарекомендовала себя на мировом рынке и поставляет качественный кофе по всему земному шару. Наряду с Латинской Америкой, где плантации занимают значительные территории, кофейные деревья растут [...]

    Читать далее →
  • Общество Наш любимый плюшевый мишка

    У кого в детстве не было плюшевого мишки? Мягкий ушастик с добрыми глазками покорял детские сердца многих поколений. С ним играли, его брали с собой на прогулку и с ним ложились спать, нежно укрыв краешком своего одеялка. Каждый малыш ему придумывал имя, его называли Мишуткой, Потап Потапычем, Тихоном, Тишкой, Тимофеем, и, несмотря на множество других игрушек, медвежонок всегда оставался самым любимым. Самый первый медвежонок Тедди родился еще в 1902 году в США.  Почти одновременно в Америке и в Германии началось [...]

    Читать далее →
  • Политика Депутатов можно будет касаться

    Президентом Украины был подготовлен проект изменений в Конституцию, целью которого является отмена депутатской неприкосновенности. Такое заявление Петр Порошенко сделал 28 июня во время проведения торжеств в связи с празднованием Дня Конституции Украины. В своей речи лидер страны сказал, что ранее подобные изменения уже удалось совершить, когда была снята неприкосновенность с судей, и теперь пришел черед народных депутатов, которым уже давно пора стать ближе к своим избирателям и уравнять себя в правах со всеми гражданами Украины. Президент надеется, что члены Верховной [...]

    Читать далее →
  • Политика Раду превратят в парламент

    Представитель делегации Украины в ПАСЕ Владимир Арьев заявил, что парламент страны уже давно требует перемен, но возможность реализации перехода на партийную систему пока что находится под большим вопросом, и вряд ли эту задачу получится решить в ближайшем будущем. В связи с этим, наиболее вероятным дальнейшим развитием событий видится создание двух палат: первая – мажоритарщики (верхняя палата), вторая – избранные по партийным спискам (нижняя). Также депутат разъяснил дальнейшие планы, сказав, что Конституция требует особо бережного обращения, поэтому каждый значимый шаг необходимо [...]

    Читать далее →
  • Общество Как повлиял безвизовый режим на жизнь украинцев

    Центр социальных исследований «София» провел в Украине опрос, охвативший 1217 человек старше 18 лет. Все данные были получены путем общения на дому в период с конца мая до начала июня. Статическая погрешность колеблется в районе 3%. Итак, 65,2% участников опроса заявили, что принятие безвиза между Украиной и Европейским Союзом никак не повлияло на их жизнь, поскольку поездки на территории стран ЕС требуют довольно внушительных денежных затрат, а непростое финансовое состояние не позволяет пройти все необходимые критерии отбора (для пропуска следует [...]

    Читать далее →