Строительный рынок очищается от застройщиков-аферистов
Twitter
Facebook
Digg
В Контакте
КЛАСС!
Основной причиной, по которой темпы строительства жилья в Украине растут не так быстро, как это позволяет потенциал строительного сектора, является недостаточно высокий спрос на жилье в новостройках. Прошедшие годы заставили покупателей относиться к застройщикам с определенной долей недоверия. В ситуации дешевеющей национальной валюты опасность стать жертвой аферистов или заложником очередного долгостроя заставляла желающих приобрести квартиру искать подходящий вариант на рынке вторичного жилья.
Необходимым условием выхода из этой ситуации является полнота и открытость информации о застройщике: финансовом положении, истории и репутации компании. С этой целью Конфедерация строителей Украины приняла решение ввести так называемый рейтинг надёжности. Он будет присваиваться не только организациям –девелоперам, о и возводимым жилым комплексам. Рейтинг будет составляться параллельно с «чёрным списком» — перечнем компаний, которые замечены в нарушении обязательств перед инвесторами.
В Украине в настоящее время насчитывается 62 строительных компании, имеющих невыполненные обязательства перед заказчиками. В деятельности некоторых из них обнаруживаются явные признаки мошенничества. Как правило, это малоизвестные или вовсе неизвестные фирмы, ведущие работу в небольших объемах. Отличительный признак – объявленные цены, которые намного ниже среднерыночных. То, что при этом риск оказаться обманутым возрастает многократно, почувствовали на себе те, кто решился купить жилье у компании с громким названием «Элита-центр» по 500 долларов за квадратный метр.
Используя данные рейтинга надежности, и частный инвестор, и эксперт-оценщик смогут взвесить все риски, связанные с вложением денег в тот или иной объект, а стало быть, более адекватно установить его стоимость.
Начало этому уже положено. По результатам деятельности на строительном рынке Украины в прошлом году национальной премии iBuild Ukraine в номинации «Надежный застройщик» удостоены строительные компании «Ковальская», «Киевгорстрой» и «Лико-Холдинг». ХК «Киевгорстрой» был также отмечен как лучший участник программы «Доступное жилье».
Активизация рынка жилой недвижимости связана не только с ростом доверия к строительным компаниям, но и с серьезными проблемами в финансовом секторе. Инвестиции в недвижимость становятся надежнее открытия депозитов.
