В Киеве перестали арендовать офисы

10.10.2014 06:09 0 комментариев просмотров: 24
Отправить этот материал в:
Разместил:
Метки:

В Киеве перестали арендовать офисыНа рынке украинской недвижимости в самом сложном положении неожиданно оказались те, кто ориентировался на один из самых выгодных сегментов – офисную недвижимость. Предложение здесь значительно превысило спрос, и это заметно прежде всего в столице страны. По данным компании JLL, к концу года в киевских бизнес-центрах будет пустовать почти четверть офисных помещений, в то время как в январе были свободны лишь 18,3 %. Компания UTG зафиксировала падение спроса за полугодие на 45 % по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. За это время были заключены договоры аренды в общей сложности на 21 тыс. м2.

Следствием этого стало изменение ценовой политики девелоперов: многие уже согласны снизить ставку для привлечения арендаторов почти вдвое. Однако и это не дает ощутимого результата. Владельцы бизнеса в сложившейся экономической ситуации экономят на всем и предпочитают переезжать в более тесные и менее престижные помещения ценой подешевле. Не привлекает их даже повышенная система безопасности офиса в новых современных зданиях.

А таких зданий в Киеве становится все больше. Только за первые шесть месяцев было достроено пять объектов, суммарная площадь которых составила 93 тыс. м2. В ближайшее время откроет свои двери еще один бизнес-центр площадью 120 тыс. м2. Дисбаланс становится весьма ощутимым: 1,6 млн м2 офисных помещений, ждущих арендаторов, на 60 % превышают объемы столичных торговых площадей. В то же время начатые в благополучные времена объекты, находящиеся на высокой стадии готовности, приходится достраивать.

Оснований для оптимизма застройщиков пока не видно. Появление новых отечественных компаний в стране стало редким явлением. Международные партнеры также предпочитают выжидать с разворачиванием бизнеса. Причины понятны: это продолжающаяся девальвация национальной валюты, неопределенность политической ситуации и боевые действия в восточных областях, которые могут возобновиться в любой момент. В последнем месяце лета промышленное производство в стране сократилось на 21,4 % по сравнению с августом прошлого года. Падает платежеспособность, даже продажа одежды и обуви по сравнению с 2013 годом упала на 30‑40 %.

Таким образом, наиболее эффективный в недавнем прошлом сектор недвижимости может стать для своих владельцев источником серьезных проблем, так как необходимость расходов на содержание помещений никто не отменяет даже при отсутствии доходов.

Оставить отзыв

Вы должны быть зарегистрированы чтобы размещать комментарии.

Другие новости
  • Технологии Какой выбрать лабораторный обратный осмос

    Эффективные системы обратного осмоса давно применяются в производственной деятельности, поскольку расщепление воды на молекулярном уровне с последующей очисткой. Самая оптимальная на сегодняшний день технология. Благодаря таким системам можно добиваться самой высокой степени очистки, что достаточно востребовано при проведении лабораторных исследований. И не только при исследованиях любого направления, но и после поставленных опытов. Лабораторный обратный осмос — востребован в качестве растворителя, при проведении любых видов исследований, опытов, наблюдений. Приборы, лабораторная посуда, мебель, инструменты – это далеко не полный перечень оборудования, которое [...]

    Читать далее →
  • Экономика Возрастание международных резервов Украины за июнь: суммы шокируют!

    По показателям, подсчитанным на 1 июля 2019 года, международным украинским резервам удалось превысить отметку в 20 млрд. долл. Только за июнь месяц их размер увеличился более чем на 6%. Связано это с размещением со стороны правительства европейских облигаций и закупкой НБУ валюты. Точный темп роста международных украинских резервов за последнее время составил 1,2 млрд. долларов. Есть несколько факторов, оказавших существенное влияние на их возрастание. Операции, проводимые правительством в рамках управления государственным долгом. Речь идет преимущественно о продаже облигаций. Формирование благоприятной [...]

    Читать далее →
  • Происшествия Частная охрана квартир

    Беспечное отношение к сохранности своего имущества оборачивается финансовыми потерями и наносит непоправимый моральный вред. О ежегодном росте квартирных краж свидетельствует неумолимая статистика, поэтому на сегодняшний день людей все больше интересует вопрос охраны квартир. Частная охрана квартир – оптимальный вариант защиты личной собственности. Инвестиции в охрану жилья намного меньше ущерба от краж, но они обеспечат защищенность и спокойствие владельца квартиры. Варианты охраны Охранная компания подбирает систему защиты, исходя из индивидуальных особенностей объекта, требований и возможностей заказчика. Наиболее эффективная охрана квартиры в [...]

    Читать далее →
  • Происшествия Возгорание торфяников в Киевской области

    В 9 часов в 10 минут в оперативно-диспетчерскую службу Киевской области поступило сообщение о том, что неподалеку начал гореть торф. К месту, на которое поступил вызов, были отправлены дежурные бригады из города Бровары и села Светильня. После прибытия к месту происшествия спасатели установили, что возгорание произошло на площади 1,2 гектар. Также официальные источники отмечают, что все прошлые сутки спасатели из г. Бровары занимались тушением травы, которая росла в местах затрудненного доступа. Именно это и стало причиной возгорания торфа. По этому [...]

    Читать далее →
  • Спорт Майк Тайсон посетил Украину

    Известный боксер Майк Тайсон, которому исполнилось 53 года, недавно посетил Украину вместе со своей женой и сыном. В частности, он побывал в городе Киеве. Случилось это в рамках спортивного проекта под названием «Завтрак с чемпионами» («Breakfast with Champions»). Там спортсмен встретился с журналистами и предоставил ответы на все вопросы, интересующие общественность. На диалог с представителями средств массовой информации боксер смог выделить 30 минут времени. Еще приблизительно столько же он фотографировался и дарил фанатам свои автографы. Среди фаворитов Тайсона, как выяснилось, [...]

    Читать далее →