В Киеве перестали арендовать офисы

10.10.2014 06:09 0 комментариев просмотров: 24
Отправить этот материал в:
Разместил:
Метки:

В Киеве перестали арендовать офисыНа рынке украинской недвижимости в самом сложном положении неожиданно оказались те, кто ориентировался на один из самых выгодных сегментов – офисную недвижимость. Предложение здесь значительно превысило спрос, и это заметно прежде всего в столице страны. По данным компании JLL, к концу года в киевских бизнес-центрах будет пустовать почти четверть офисных помещений, в то время как в январе были свободны лишь 18,3 %. Компания UTG зафиксировала падение спроса за полугодие на 45 % по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. За это время были заключены договоры аренды в общей сложности на 21 тыс. м2.

Следствием этого стало изменение ценовой политики девелоперов: многие уже согласны снизить ставку для привлечения арендаторов почти вдвое. Однако и это не дает ощутимого результата. Владельцы бизнеса в сложившейся экономической ситуации экономят на всем и предпочитают переезжать в более тесные и менее престижные помещения ценой подешевле. Не привлекает их даже повышенная система безопасности офиса в новых современных зданиях.

А таких зданий в Киеве становится все больше. Только за первые шесть месяцев было достроено пять объектов, суммарная площадь которых составила 93 тыс. м2. В ближайшее время откроет свои двери еще один бизнес-центр площадью 120 тыс. м2. Дисбаланс становится весьма ощутимым: 1,6 млн м2 офисных помещений, ждущих арендаторов, на 60 % превышают объемы столичных торговых площадей. В то же время начатые в благополучные времена объекты, находящиеся на высокой стадии готовности, приходится достраивать.

Оснований для оптимизма застройщиков пока не видно. Появление новых отечественных компаний в стране стало редким явлением. Международные партнеры также предпочитают выжидать с разворачиванием бизнеса. Причины понятны: это продолжающаяся девальвация национальной валюты, неопределенность политической ситуации и боевые действия в восточных областях, которые могут возобновиться в любой момент. В последнем месяце лета промышленное производство в стране сократилось на 21,4 % по сравнению с августом прошлого года. Падает платежеспособность, даже продажа одежды и обуви по сравнению с 2013 годом упала на 30‑40 %.

Таким образом, наиболее эффективный в недавнем прошлом сектор недвижимости может стать для своих владельцев источником серьезных проблем, так как необходимость расходов на содержание помещений никто не отменяет даже при отсутствии доходов.

Оставить отзыв

Вы должны быть зарегистрированы чтобы размещать комментарии.

Другие новости
  • Общество Какие подарочные наборы подобрать офисным сотрудникам

    Когда речь заходит о корпоративных подарка, то многие офисные сотрудники и другие представители «рабочего класса», почему-то заостряют свое внимание на различных устаревших и заезженных вариантах. Например, шариковые ручки в коробочке с именем или громоздкие канцелярские наборы, блокноты, также появляются вообще бессмысленные идеи брелков, статуэток, ну, и совсем «роскошный» вариант – банное полотенце. Современная молодежь, глядя на такой «максимализм» задается лишь одним вопросом: «И как может только это прийти в голову?» Действительно, такие идеи подарков уже давно не впечатляют никого. Ручки, [...]

    Читать далее →
  • Промышленность Рынок OSB плит

    Плита из ориентированной стружки, или OSB плита состоит из тонких древесных щепок, уложенных в разном направлении и склеенных смолистым веществом. Такая панель изготавливается путем прессования 3-4 слоев стружки под высоким давлением и при большой температуре. Из-за своего строения материал надежен и прочен при небольшом его весе. Производит OSB плиты в Украине сеть предприятий компании SwissKrono. Фирма начала свою работу во Львовской области в 2000 году. С того времени построено несколько филиалов по всей территории страны. Физическим лицам купить osb плиту в [...]

    Читать далее →
  • Общество День Соборности Украины

    День Соборности Украины – важное событие для всего населения страны. Празднуют его 22 января. Мероприятие посвящено объединению Запада и Востока страны. Событие произошло в 1919 году. Но сам праздник был утвержден только в конце девяностых годов прошлого столетия. В этом году в разных городах Украины было проведено торжественное возложение цветов к главным памятникам. Традиционно, жители разных регионов и населенных пунктов страны создают «живые цепи». В поддержку этой традиции в прошлые года в Киеве проводилась акция – Живая цепь Соборности. В [...]

    Читать далее →
  • Экономика Преимущества бухгалтерского аутсорсинга

    С английского языка аутсорсинг переводится как «привлечение ресурсов со стороны». Аутсорсинговая фирма обслуживает бизнес. Она является подрядчиком. Возлагает на себя определенные функции. Бухгалтерские услуги аутсорсинг оказывает на основании договора. Данные компании работают как с фирмами, так и с предпринимателями. Что делает бухгалтерский аутсорсинг? Бухгалтерские услуги компаний-аутсорсеров: профессиональные консультации; бухгалтерский и управленческий учет; учет кадров; формирование и сдача отчетности; восстановление учета; помощь при проведении проверок. Среди малого и среднего бизнеса бухгалтерский аутсорсинг весьма популярен. Достоинства бухгалтерского аутсорсинга Бухгалтерский аутсорсинг по сравнению [...]

    Читать далее →
  • Политика Старый конь борозды не испортит?

    Президент Украины уволил Витольда Фокина, заместителя главы делегации от Украины в составе трехсторонней группы по Донбассу. На этой должности Фокин проработал всего 1,5 месяца. Он пришел на работу вместе с Леонидом Кравчуком после того, как Леонид Кучма покинул группу на фоне вероятного прорыва в отношениях между сторонами конфликта. От перестановки слагаемых сумма неожиданно резко изменилась. Вроде бы вместо одного 82 летнего функционера поставили другого 87 летнего такого же мастодонта украинской политики, но скандальные заявления Фокина заставили Зеленского более внимательно отнестись [...]

    Читать далее →