В Киеве перестали арендовать офисы

10.10.2014 06:09 0 комментариев просмотров: 24
Отправить этот материал в:
Разместил:
Метки:

В Киеве перестали арендовать офисыНа рынке украинской недвижимости в самом сложном положении неожиданно оказались те, кто ориентировался на один из самых выгодных сегментов – офисную недвижимость. Предложение здесь значительно превысило спрос, и это заметно прежде всего в столице страны. По данным компании JLL, к концу года в киевских бизнес-центрах будет пустовать почти четверть офисных помещений, в то время как в январе были свободны лишь 18,3 %. Компания UTG зафиксировала падение спроса за полугодие на 45 % по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. За это время были заключены договоры аренды в общей сложности на 21 тыс. м2.

Следствием этого стало изменение ценовой политики девелоперов: многие уже согласны снизить ставку для привлечения арендаторов почти вдвое. Однако и это не дает ощутимого результата. Владельцы бизнеса в сложившейся экономической ситуации экономят на всем и предпочитают переезжать в более тесные и менее престижные помещения ценой подешевле. Не привлекает их даже повышенная система безопасности офиса в новых современных зданиях.

А таких зданий в Киеве становится все больше. Только за первые шесть месяцев было достроено пять объектов, суммарная площадь которых составила 93 тыс. м2. В ближайшее время откроет свои двери еще один бизнес-центр площадью 120 тыс. м2. Дисбаланс становится весьма ощутимым: 1,6 млн м2 офисных помещений, ждущих арендаторов, на 60 % превышают объемы столичных торговых площадей. В то же время начатые в благополучные времена объекты, находящиеся на высокой стадии готовности, приходится достраивать.

Оснований для оптимизма застройщиков пока не видно. Появление новых отечественных компаний в стране стало редким явлением. Международные партнеры также предпочитают выжидать с разворачиванием бизнеса. Причины понятны: это продолжающаяся девальвация национальной валюты, неопределенность политической ситуации и боевые действия в восточных областях, которые могут возобновиться в любой момент. В последнем месяце лета промышленное производство в стране сократилось на 21,4 % по сравнению с августом прошлого года. Падает платежеспособность, даже продажа одежды и обуви по сравнению с 2013 годом упала на 30‑40 %.

Таким образом, наиболее эффективный в недавнем прошлом сектор недвижимости может стать для своих владельцев источником серьезных проблем, так как необходимость расходов на содержание помещений никто не отменяет даже при отсутствии доходов.

Оставить отзыв

Вы должны быть зарегистрированы чтобы размещать комментарии.

Другие новости
  • Политика Старый конь борозды не испортит?

    Президент Украины уволил Витольда Фокина, заместителя главы делегации от Украины в составе трехсторонней группы по Донбассу. На этой должности Фокин проработал всего 1,5 месяца. Он пришел на работу вместе с Леонидом Кравчуком после того, как Леонид Кучма покинул группу на фоне вероятного прорыва в отношениях между сторонами конфликта. От перестановки слагаемых сумма неожиданно резко изменилась. Вроде бы вместо одного 82 летнего функционера поставили другого 87 летнего такого же мастодонта украинской политики, но скандальные заявления Фокина заставили Зеленского более внимательно отнестись [...]

    Читать далее →
  • Технологии Бизнес на лазерном станке

    Станки лазерной резки предназначены для высокоточного качественного раскроя самых различных материалов. Высокотемпературный сконцентрированный лазерный луч при воздействии на обрабатываемый материал нагревает его до температуры плавления или испарения. Проникая вглубь толщины, лазер прорезает заготовку. Помимо изделий из металла (черного или цветного), при помощи лазера возможна обработка таких материалов, как дерево, пластмасса, стекло, камень и так далее. По сравнению с другими видами резки, изделия, полученные при помощи лазера, имеют минимальную ширину и повышенную точность реза, минимальную шероховатость – кромки реза не требуют [...]

    Читать далее →
  • Здоровье Опасна ли фиброзно кистозная мастопатия?

    Диагноз «мастопатия» вызывает страх у женщин. Они воспринимают эту болезнь как аналог рака груди. Но на самом ли деле мастопатия настолько опасна? Что такое мастопатия Мастопатией называют патологическое состояние, когда ткани молочных желез начинают разрастаться. Как следствие – появляются уплотнения и узлы. При развитии мастопатии женщина начинает ощущать болезненность в груди. В некоторых случаях появляются выделения (молозиво). Мастопатию вызывает гормональный сбой. Одна из причин – повышенный эстроген. Переизбыток гормона приводит к разрастанию тканей молочных желез и расширению протоков. Также развитие [...]

    Читать далее →
  • Недвижимость Инвестиции в недвижимость онлайн

    И. Кушнир, президент киевской крупной строительной компании проинформировал общественность о введении консультаций-онлайн, как услуге, продиктованной насущной жизненной необходимостью в связи с коронавирусной инфекцией. Глава Киевгорстроя выразил уверенность, что подобное нововведение пригодится тем, кто намерен совершать решительные и быстрые действия на фоне разгорающейся пандемии. 23 марта он заверил, что во вверенной ему организации свято соблюдаются все карантинные и противоэпидемические меры. Цель запуска сервиса, программа для которого была специально закуплена за границей – дать возможность беспрепятственно получать необходимые сведения. И. Кушнир выразил [...]

    Читать далее →
  • Технологии Аппараты ИВЛ из Франции

    25 марта заместитель мэра Харькова сообщила, что в городские больницы поступили аппараты для диагностики, приобретенные городскими бизнесменами в период пандемии. В больницах страны по-прежнему нехватка необходимой аппаратуры, в частности, аппаратов для искусственной вентиляции легких. Сейчас они закупаются во Франции. По этому поводу в СМИ появился целый ряд публикаций о киевском заводе «Буревестник», где ранее выпускалась такая аппаратура. В некоторых больницах все еще есть аппараты «Бриз», изготовленные на заводе, входящем в состав концерна «Укроборонпром». Государственный концерн проинформировал, что помещения производства находятся [...]

    Читать далее →