Верховная Рада сократила финансирование программ по ипотеке
Twitter
Facebook
Digg
В Контакте
КЛАСС!
Несмотря на падение курса национальной валюты, на первичном рынке недвижимости в Украине бурного роста цен не наблюдается.
Однако эта ситуация объясняется тем, что строительные компании пока ещё не отреагировали на изменение стоимости строительных материалов. Они уменьшили объемы работ в ожидании того, что будет происходить дальше. Также нужно учитывать наличие у застройщиков определённого запаса, рассчитанного на 2-3 месяца.
Ещё одним существенным фактором является то, что перестала финансироваться часть государственных программ «Доступное жильё». Такое решение приняла Верховная Рада Украины. 27 марта были внесены изменения в государственный бюджет на текущий год, в соответствии с которыми финансирование специализированного государственного фонда, призванного содействовать молодежному жилищному строительству, сокращено. Ранее граждане в рамках этих программ имели возможность рассчитывать на государственную поддержку в размере одной трети стоимости жилья.
Существенно урезана программа по удешевлению стоимости ипотека до 110,2 млн грн – более чем в три раза. В таком же объёме уменьшено финансирование льготного жилищного кредитования для молодежи — до 25,9 млн грн. Оставшихся средств достаточно для обслуживания уже заключенных договоров по ипотеке. Новые заключаться в ближайшее время не будут. Вместе с тем Леонид Рысухин, возглавляющий правление ГСФУ, заверяет, что компенсация участникам программ будет выплачиваться без задержек.
Новую квартиру на левом берегу Днепра можно купить из расчёта 15,8 тыс. грн за 1 м2, на правом – за 19,2 тыс. грн. Значительно дороже обойдется готовая квартира на вторичном рынке — 27,8 тыс. грн за 1 м2. Здесь рост составил 2,7%. В среднем за квадратный метр на рынке вторичного жилья в украинской столице в марте покупателям приходилось платить 20,45 тыс. грн. Это всего на 3,3% больше, чем в феврале. Если же измерять в долларовом эквиваленте, то можно считать, что цены и вовсе снизились — на 3,4%.
Эксперты полагают, что в течение года подорожание жилья будет неизбежным. Величина его зависит от курса, на который в итоге «выплывет» гривна. Оптимальная политика строительных компаний в данный момент заключаются в продолжении работы на прежних условиях, поскольку большинство потенциальных покупателей испытывают дефицит средств. Новые цены на рынке будут появляться постепенно по мере стабилизации финансовой ситуации.
